【事例紹介】 渋谷プライムプラザ セットアップオフィス（株式会社JR東日本ビルディング）

リーシングの新戦略としてのセットアップオフィス化

既存ビルの価値を再定義し、成長企業との接点獲得と新たなリーシング手法へのチャレンジを目的に始動した「渋谷プライムプラザ セットアップオフィス化プロジェクト」。

立地や建物スペックのポテンシャルを活かしながら、内装や家具をあらかじめ整えたセットアップオフィスとして空間を再構築しました。入居初期費用を抑えつつ、すぐに利用できる環境を整備することで、検討企業のハードルを下げ、スピーディな稼働を実現しています。

成長フェーズにある企業やベンチャーを新たなターゲットとし、今後の大規模物件への展開も見据えています。

“鉄道”をモチーフにした、温かみと力強さを併せ持つデザイン

空間デザインは、誠実さと堅実さを軸に、鉄道をモチーフにしたコンセプトで構成しています。工業的なスチール素材やグリッドの意匠に、木の温かみやグリーンを組み合わせ、落ち着きと活気が共存するデザインに仕上げました。

また、設備条件を踏まえたゾーニング設計により、空調・照明を効率的に活かしながら快適なレイアウトを実現。エントランスや会議室、ワークスペースを整えた“すぐに働ける環境”とすることで、テナントの入居負担を軽減し、入居後のイメージを具体的に描ける空間としました。

セットアップオフィスとしての完成度の高さが、ビルの付加価値向上とリーシング促進につながる先行事例となっています。